దుబాయ్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ఎక్కువ మంది భారతీయులు ఆసక్తి చూపుతున్నారు

భారతదేశం నుండి ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు ఇప్పుడు దుబాయ్ ప్రాపర్టీలలో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్నారు, వీరిలో దాదాపు 88 శాతం మంది అహ్మదాబాద్, ముంబై మరియు పూణేలకు చెందినవారు దాదాపు INR32.4 మిలియన్ల నుండి INR65 మిలియన్ల వరకు పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్నారు.

దుబాయ్ ప్రాపర్టీ షో నిర్వహించిన ఒక అధ్యయనంలో భారతీయ ఇన్వెస్టర్లు భారీ మొత్తంలో డబ్బు వెచ్చించేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారని తేలింది. దాదాపు ఎనిమిది శాతం మంది ఖాతాదారులు INR0.65 మిలియన్-32.4 మిలియన్ల బడ్జెట్‌లో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నారని, మిగిలిన వారు INR65 మిలియన్లకు పైగా విలువైన ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్నారని కూడా అధ్యయనం చూపించింది.

చాలా మంది ఖాతాదారులు (33 శాతం) అపార్ట్‌మెంట్‌లను ఎంచుకున్నారు మరియు విల్లాలు వారి రెండవ ఎంపిక (17 శాతం). వాణిజ్యపరమైన ఆస్తులు మరియు భూమిపై ఆసక్తి చూపుతున్న కొనుగోలుదారుల నిష్పత్తి వరుసగా తొమ్మిది మరియు ఆరు శాతంగా ఉంది. మరోవైపు, 35 శాతం మంది సర్వే సమయంలో ఎక్కడ పెట్టుబడి పెట్టాలో ఇంకా నిర్ణయించలేదు.

దుబాయ్ ప్రాపర్టీ షో జనరల్ మేనేజర్ అసంగా సిల్వా, దుబాయ్‌లోని అత్యంత ఆకర్షణీయమైన రియల్-ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో భారతీయ పెట్టుబడిదారులు వాటిని అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా తిరిగి విక్రయించాలనే ఆలోచనతో ఉన్న విశ్వాసాన్ని డేటా ప్రదర్శిస్తుందని హిందూ బిజినెస్ లైన్ పేర్కొంది. దూరదృష్టి ఉన్న భారతీయ పెట్టుబడిదారులు దుబాయ్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం ద్వారా పెట్టుబడిపై మంచి రాబడిని పొందుతారని అర్థం చేసుకున్నారని, ఈ నగరం విపరీతమైన ఆర్థిక అవకాశాలను కలిగి ఉందని, స్థోమత, స్థిరత్వం మరియు సౌకర్యాలతో పాటు, ఆయన జోడించారు.

సిల్వా ప్రకారం, దుబాయ్ ఆస్తికి అత్యంత సరసమైన గమ్యస్థానాలలో ఒకటి, మరియు రూపాయి దాని విలువను మెరుగుపరుచుకోవడంతో, పెట్టుబడిదారులు ఈ నగరం వైపు ఎక్కువగా ఆకర్షించబడ్డారు.

కొంతకాలంగా, దుబాయ్‌లోని GCC వెలుపల రియల్ ఎస్టేట్‌ను అత్యధికంగా కొనుగోలు చేసేవారిలో భారతీయులు ఎల్లప్పుడూ ఒకరని కూడా డేటా చూపుతోంది. జనవరి 2016 మరియు జూన్ 2017 మధ్య, ఈ నగరంలో భారతీయులు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి విలువ INR420 బిలియన్లు.

అంతేకాకుండా, దుబాయ్ గవర్నమెంట్ ల్యాండ్ డిపార్ట్‌మెంట్ తన రికార్డు నుండి ఈ ఎమిరేట్‌లోని ఆస్తుల లావాదేవీల కోసం భారతీయులు మాత్రమే AED12 బిలియన్లు లేదా INR212.4 బిలియన్ల మొత్తం AED91 బిలియన్లు లేదా 1,610.78 బిలియన్ల సహకారం అందించారని చూపిస్తుంది. మరోవైపు, నైట్ ఫ్రాంక్ మరియు IREX తన ఇటీవలి నివేదికలో దాదాపు నలుగురిలో ఒకరు భారతీయులలో ఒక విదేశీ దేశంలో ఒక ఇంటి కోసం $1 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయాలని ఎంచుకుంటారు.

లిబరేటెడ్ రెమిటెన్స్ స్కీమ్ ద్వారా విదేశాల్లో గృహాలను కొనుగోలు చేసేందుకు వెచ్చించిన నిధుల వాటా 2006 ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఎనిమిది శాతం నుంచి 2017 ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఒక శాతానికి పడిపోయినప్పటికీ, 59-111.9లో పెట్టుబడుల సంఖ్య దాదాపు 2016 రెట్లు పెరిగి 17 మిలియన్ డాలర్లకు చేరుకుందని నైట్ ఫ్రాంక్ చెప్పారు. 1.9-2005లో $06 మిలియన్ల నుండి.

దుబాయ్‌లోని రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు మొత్తం 49.3 శాతం రాబడితో అత్యధికంగా లాభపడ్డారని, ఆస్ట్రేలియా 38.7 శాతంతో ఫాలో అవుతుందని నివేదిక పేర్కొంది.

అదనంగా, UAE కరెన్సీతో పోలిస్తే రూపాయి విలువ క్షీణించడం మరియు దుబాయ్‌లో ఆస్తి ధరలు రెండవ మధ్య కాలంలో పెరిగినందున భారతీయులు ద్వంద్వ రాబడిని పొందారు.

త్రైమాసికం 2012 మరియు రెండవ త్రైమాసికం 2017. ఇటీవల అనేక విదేశీ కరెన్సీలకు వ్యతిరేకంగా భారత రూపాయి స్థిరపడటం వలన 2016 కంటే భారతీయులకు గృహాలలో పెట్టుబడులు మరింత సరసమైనవిగా మారాయి, నైట్ ఫ్రాంక్ జోడించారు.

మలేషియా, దుబాయ్, UK మరియు సైప్రస్‌లలో (Q2 2017 చివరిలో) గృహాలను కొనుగోలు చేయాలనుకునే నివాసి భారతీయులు వాటిని ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే చాలా సరసమైనదిగా కనుగొంటారు. ఇది పైన పేర్కొన్న దేశాలలో హోమ్ మార్కెట్లలో పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ. ప్రస్తుతం, మలేషియా విదేశాలలో అత్యంత సరసమైన గృహాలను కలిగి ఉంది, దుబాయ్ దానిని అనుసరిస్తోంది.

నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, CMD, శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ, మన ఇళ్ల భావనలు కాలానుగుణంగా మారుతున్నాయని, ప్రస్తుతం నివాసితులు పెట్టుబడి నిర్ణయాల కారణంగా విదేశాల్లోని హౌసింగ్ ప్రాపర్టీలలో ఎక్కువగా పెట్టుబడులు పెడుతున్నారని అన్నారు. గృహ పెట్టుబడిదారులు ఇప్పుడు విధి నిర్మాణాలు మరియు సంబంధిత విదేశీ మార్కెట్ల పన్నులు, ధరల పోకడలు, కరెన్సీ తరలింపు మరియు ఫండ్స్ స్వదేశానికి వెళ్లడం మరియు మంచి పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి తప్పక తెలుసుకోవాలని ఆయన అన్నారు.

ఇదిలా ఉండగా, నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ విడుదల చేసిన డేటా ప్రకారం, ఏప్రిల్ 2016-మార్చి 2017 మధ్యకాలంలో US రియల్ ఎస్టేట్‌లో భారతీయులు చేసిన పెట్టుబడులు $7.8 బిలియన్లుగా ఉన్నాయి.

మీరు దుబాయ్‌కి వెళ్లాలని చూస్తున్నట్లయితే, వీసా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి ప్రముఖ ఇమ్మిగ్రేషన్ సేవల కన్సల్టెన్సీ Y-Axisని సంప్రదించండి.