పెట్టుబడిదారుల కోసం వీసా ప్రోగ్రామ్ అమెరికన్ ఇమ్మిగ్రేషన్ చరిత్రలో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన వాటిలో ఒకటి

500,000 ఉద్యోగాలను సృష్టించే ప్రాజెక్ట్‌లో కనీసం $10 పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత విదేశీ పౌరులు గ్రీన్ కార్డ్ పొందేందుకు అనుమతించే అంతగా తెలియని ఇమ్మిగ్రేషన్ ప్రోగ్రామ్ గత ఏడాది మొదటిసారిగా సంవత్సరానికి 10,000 వీసాల పరిమితిని మించిపోయింది.

EB-5గా పిలవబడే కార్యక్రమం, మయామి, న్యూయార్క్, లాస్ ఏంజిల్స్ మరియు వాషింగ్టన్ DC వంటి పెద్ద నగరాల్లోని వాణిజ్య మరియు నివాస డెవలపర్‌లు ప్రధాన ప్రాజెక్ట్‌లను జంప్-స్టార్ట్ చేయడానికి వీలు కల్పించింది - ప్రధానంగా నివాస మరియు వాణిజ్య అభివృద్ధిలు లేకుంటే సంప్రదాయ నిధులను పొంది ఉండకపోవచ్చు. US పెట్టుబడిదారులు.

మయామిలో, బ్రికెల్ ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్‌లో ఇప్పుడు నిర్మాణంలో ఉన్న 83-అంతస్తుల నివాస మరియు వాణిజ్య పనోరమా టవర్ వంటి మెగా-ప్రాజెక్ట్‌లకు ఆర్థిక సహాయం చేయడంలో ప్రోగ్రామ్ సహాయం చేస్తోంది.

కార్యక్రమం విజృంభిస్తున్నప్పటికీ, హోరిజోన్‌లో చీకటి మేఘం కనిపించింది.

కాంగ్రెస్‌లో పెండింగ్‌లో ఉన్న బిల్లు చట్టంగా మారితే EB-5కి విపత్తును కలిగిస్తుంది, ఇమ్మిగ్రేషన్ లాయర్ల ప్రకారం, ప్రోగ్రామ్ ద్వారా గ్రీన్ కార్డ్‌లను పొందిన పెట్టుబడిదారుల క్లయింట్‌లు ఉన్నారు.

బిల్లు నిబంధనల ప్రకారం, ప్రస్తుత పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడిని $300,000 లేదా $700,000 పెంచవలసి ఉంటుంది, వారు నిధులు సమకూరుస్తున్న ప్రాజెక్ట్ రకాన్ని బట్టి.

ప్రస్తుత $500,000 పెట్టుబడి గ్రామీణ ప్రాంతంలో లేదా అధిక ఉపాధిని పొందే ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం. పెట్టుబడి ఇతర ప్రాంతాలకు వెళితే, అది కొన్ని సందర్భాల్లో $1.2 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువగా ఉండాలి. బిల్లు చట్టంగా మారితే, జూన్ 500,000, 15 తర్వాత పిటిషన్లు దాఖలు చేసిన $2015 పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడిని కనిష్టంగా $800,000కి పెంచుకోవాలి. చాలా పెట్టుబడి ప్రాంతాలు ఇకపై అధిక నిరుద్యోగ ప్రాంతాలుగా అర్హత పొందనందున, చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు తమ $500,000 వ్యయాన్ని $1.2 మిలియన్లకు పెంచవలసి ఉంటుంది.

ప్రోగ్రాం గురించి తెలిసిన ఇమ్మిగ్రేషన్ అటార్నీలు మరియు డెవలపర్‌లు సమస్య ఎక్కువ పెట్టుబడి కాదు, అయితే కొత్త అవసరాలు జూన్ 15, 2015 నుండి రిట్రోయాక్టివ్‌గా ఉన్నాయని చెప్పారు.

బిల్లు ప్రకారం పెట్టుబడిదారులు తమ డబ్బు 24 నెలల పాటు పూర్తి-సమయ ప్రత్యక్ష ఉద్యోగాల శాతాన్ని సృష్టించిందని నిరూపించవలసి ఉంటుంది - ప్రస్తుతం పేర్కొన్న విధంగా సాధారణంగా ఉద్యోగాలు మాత్రమే కాదు. చాలా ప్రాజెక్టులు సిబ్బంది ఉద్యోగులను ఉపయోగించవు, బదులుగా కాంట్రాక్ట్ కార్మికులను ఉపయోగించుకుంటాయి.

ప్రతిపాదిత కొత్త అవసరాలు జూన్ 15 నుండి ఆమోదించబడిన వేలాది మంది విదేశీ పెట్టుబడిదారులకు గ్రీన్ కార్డ్ ప్రయోజనాలను నిలిపివేయడానికి దారితీయవచ్చు - వారు తమ కేటాయింపులను పెంచకపోతే.

"ప్రస్తుత రూపంలో ఆమోదించినట్లయితే, ఇది EB-5 ప్రోగ్రామ్‌ను మూసివేయవచ్చు" అని Tammy Fox-Isicoff, Miami ఇమ్మిగ్రేషన్ అటార్నీ, దీని క్లయింట్‌లలో వివిధ స్థానిక ప్రాజెక్ట్‌లలో డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టిన విదేశీ పౌరులు కూడా ఉన్నారు.

ఈ కార్యక్రమం 1990లో ప్రారంభమైంది, అయితే 2007-2008 US ఆర్థిక సంక్షోభం దీనికి కొత్త జీవితాన్ని ఇచ్చే వరకు చాలా వరకు నిద్రాణంగా ఉంది.

అప్పటి నుండి, EB-5 అమెరికన్ ఇమ్మిగ్రేషన్ చరిత్రలో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన పెట్టుబడిదారుల వీసా ప్రోగ్రామ్‌లలో ఒకటిగా మారింది.

2006లో ఇమ్మిగ్రేషన్ అధికారులు విదేశీ పెట్టుబడిదారులకు 502 EB-5 వీసాలను జారీ చేశారు. కానీ EB-5 వీసాల సంఖ్య క్రమంగా పెరిగింది: 795లో 2007కి; 1,443లో 2008; 4,218లో 2009 మరియు 8,564లో 2013. గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఇది 10,692కి చేరుకుంది — వార్షిక పరిమితి 10,000 కంటే ఎక్కువ.

EB-5 ప్రాంతీయ కేంద్రాలు అని పిలవబడే వాటి ద్వారా పెట్టుబడులు పూల్ చేయబడతాయి. అనేక మంది పెట్టుబడిదారుల పూల్ చేసిన డబ్బు డెవలపర్‌లను వాణిజ్య మరియు నివాస మెగా ప్రాజెక్ట్‌లకు నిధులు సమకూర్చడానికి అనుమతిస్తుంది. 5,000 అపార్ట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉన్న ఆరు టవర్‌లతో న్యూయార్క్ యొక్క వెస్ట్ సైడ్‌లో హడ్సన్ యార్డ్స్ ప్రాజెక్ట్ దేశంలోని అతిపెద్ద వాటిలో ఒకటి.

"2012 నుండి, మేము మా ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం EB-5 డబ్బును సేకరిస్తున్నాము" అని రివేరా పాయింట్ హోల్డింగ్స్‌కు చెందిన రోడ్రిగో అజ్పురువా అన్నారు. "మేము బ్రోవార్డ్ కౌంటీలో ఒక మొదటి ప్రాజెక్ట్‌తో ప్రారంభించాము, ఇది ఆఫీస్ పార్క్; మరియు మేము డోరల్, మరొక ఆఫీస్ పార్కులో రెండవది చేసాము. ఆపై మేము బ్రోవార్డ్‌లో మూడవ ప్రాజెక్ట్ చేసాము, అది కూడా ఆఫీస్ పార్క్.

EB-5 తన వ్యాపారానికి మరియు గ్రీన్ కార్డ్‌ల కోసం ఆమోదించబడిన తన పెట్టుబడిదారులకు రెండింటికీ మంచిదని అజ్పురువా చెప్పారు. తన EB-5 పెట్టుబడిదారులలో ఎక్కువ మంది ఆసియా మరియు దక్షిణ అమెరికాకు చెందిన వారేనని ఆయన చెప్పారు.

ఇటీవలి ఇమ్మిగ్రేషన్ ఏజెన్సీ గణాంకాలు చాలా మంది EB-5 పెట్టుబడిదారులు చైనా మరియు దక్షిణ కొరియా నుండి వచ్చినట్లు చూపిస్తున్నాయి. లాటిన్ అమెరికన్ EB-5 పెట్టుబడిదారులలో ఎక్కువ మంది వెనిజులాకు చెందినవారు, గణాంకాలు చూపిస్తున్నాయి.

సాంప్రదాయిక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ప్రణాళికలో 5 నుండి 1 శాతానికి బదులుగా, పెట్టుబడిదారులకు సాపేక్షంగా 3 నుండి 7 శాతం వరకు - సాపేక్షంగా తక్కువ రాబడిని ఇవ్వడం వలన, EB-10 డెవలపర్‌లకు ఆకర్షణీయంగా ఉండటానికి ఒక కారణం.

EB-5 పెట్టుబడిదారులకు, అయితే, ఆకర్షణ లాభం కాదు, కానీ అమెరికన్ రెసిడెన్సీ. ఐదు సంవత్సరాల తర్వాత, శాశ్వత నివాసితులు పౌరసత్వం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

అయితే ప్రతిపాదిత బిల్లు చట్టంగా మారితే, గ్రీన్ కార్డ్‌ల కోసం ఇప్పటికే దాఖలు చేసిన చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడిని కోల్పోవచ్చు మరియు పెద్ద పెట్టుబడి మొత్తాలతో ముందుకు రాలేకపోతే చట్టబద్ధమైన శాశ్వత నివాసం పొందే అవకాశాన్ని కోల్పోతారు.

"గత ఆరు నెలల్లో పెట్టుబడి పెట్టిన మరియు EB-5 పిటిషన్లను దాఖలు చేసిన వేల మంది పెట్టుబడిదారులు ఇకపై అర్హత పొందలేరు" అని ప్రోగ్రామ్‌పై బ్లాగ్ వ్రాసే EB-5 నిపుణుడు H. రోనాల్డ్ క్లాస్కో రాశారు.

EB-5 బిల్లు యొక్క బ్లాగ్ విశ్లేషణ అతని వెబ్‌సైట్‌లో అందుబాటులో ఉంది: www.klaskolaw.com/eb-5-investor-visas/the-draft-eb-5-bill-the-good-news-and-the-bad -వార్తలు/.

బ్లాగ్ బిల్లుకు చట్టంగా మారడానికి తక్కువ అవకాశం ఇచ్చినప్పటికీ, ఈ చట్టం శక్తివంతమైన చట్టసభ సభ్యులచే సహ-స్పాన్సర్ చేయబడింది: సెన్స్ పాట్రిక్ లీహీ, డి-వెర్మోంట్ మరియు చార్లెస్ గ్రాస్లే, R-Iowa.

"EB-5 ప్రాంతీయ కేంద్రం కార్యక్రమం పెట్టుబడి మరియు ఉద్యోగ కల్పన ద్వారా అమెరికన్ కమ్యూనిటీలకు ప్రయోజనం చేకూర్చేందుకు రూపొందించబడింది" అని గ్రాస్లీ బిల్లుపై ఇటీవల ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు. “అనేక సందర్భాల్లో ఈ కార్యక్రమం స్తబ్దత ఉన్న ఆర్థిక వ్యవస్థను ఎదుర్కోవడానికి సహాయపడింది. అదే సమయంలో, జాతీయ భద్రత ప్రమాదంలో పడటం మరియు ఉద్యోగ కల్పన వెనుక సీటు తీసుకున్న అనేక సందర్భాలను మేము చూశాము.

గ్రాస్లీ ఒక ఉదాహరణ చెప్పలేదు. కానీ 2013లో, గ్రాస్లీ US ఇమ్మిగ్రేషన్ మరియు కస్టమ్స్ ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్‌కి ఒక లేఖ పంపారు, EB-5ని ఇరాన్ రహస్య కార్యకర్తలు యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లోకి చొరబడటానికి ఎలా ఉపయోగించవచ్చనే దాని గురించి ఆందోళన వ్యక్తం చేశారు. గ్రాస్లీ ఆ హెచ్చరికను కలిగి ఉన్న ఇమ్మిగ్రేషన్ మరియు కస్టమ్స్ ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ యొక్క హోమ్‌ల్యాండ్ సెక్యూరిటీ ఇన్వెస్టిగేషన్స్ నుండి చదివిన అంతర్గత మెమోపై తన ఆందోళనను ఆధారం చేసుకున్నాడు.

ఫాక్స్-ఇసికాఫ్ వంటి ఇమ్మిగ్రేషన్ అటార్నీలు ప్రోగ్రామ్‌ను బలోపేతం చేయవచ్చు మరియు సమగ్రత చర్యలు జోడించబడతాయని అంగీకరిస్తున్నారు, అయితే చిత్తశుద్ధితో పెట్టుబడి పెట్టే వారి కోసం నిబంధనలను ముందస్తుగా మార్చడం ప్రోగ్రామ్‌ను నాశనం చేస్తుందని వాదించారు.

Fox-Isicoff ఇది ప్రతికూలంగా ఉంటుందని చెప్పారు, ఎందుకంటే ప్రోగ్రామ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్ట్‌లతో సహా అనేక ప్రాజెక్ట్‌లను రియాలిటీగా మార్చింది. ప్రతిపాదిత మార్పులు, "తీవ్రమైన విదేశాంగ విధానపరమైన చిక్కులకు దారితీయవచ్చు.