UK భూస్వాములు తమ అద్దెదారుల ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థితిని తనిఖీ చేయాలి

• 'రైట్‌ టు రెంట్‌' తనిఖీలను ఇప్పటికే యజమానులు చేపట్టినట్లు అధికారులు చెబుతున్నారు
• తనిఖీలు చేయడంలో విఫలమైనందుకు £3,000 జరిమానా 
• చట్టవిరుద్ధంగా UKలో ఉన్నట్లు అనుమానిస్తున్న వారిపై భూస్వాములు వివక్ష చూపేలా మార్పు దారితీస్తుందని విమర్శకులు హెచ్చరిస్తున్నారు

ఈ సంవత్సరం అమలులోకి వచ్చే కొత్త నియమాలు భూస్వాములు కాబోయే అద్దెదారుల ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థితిని తనిఖీ చేయవలసి ఉంటుంది.

ఈ మార్పులు రెడ్ టేప్‌ను జోడించవని మరియు ఉన్నత భూస్వాములకు ఎటువంటి ముప్పు ఉండదని అధికారులు పట్టుబట్టారు.

అయినప్పటికీ, భూస్వాముల సమూహాలు చీలిపోయాయి మరియు ఈ మార్పు మరింత బ్యూరోక్రసీకి దారితీస్తుందని, వేల పౌండ్ల జరిమానాలు విధించవచ్చని మరియు దుర్బలమైన అద్దెదారులను నిష్కపటమైన ఆపరేటర్ల చేతుల్లోకి నెట్టవచ్చని కొందరు వాదించారు.

మార్పులు నిజంగా అర్థం ఏమిటో ఇక్కడ మేము వివరించాము….

హోం ఆఫీస్ యొక్క 'రైట్ టు రెంట్' పథకం, ఈ ఏడాది చివర్లో UK అంతటా దశలవారీగా అమలు చేయబడుతోంది, చట్టవిరుద్ధమైన ఇమ్మిగ్రేషన్‌పై పోరాటంలో సహాయపడే ప్రయత్నంలో ప్రవేశపెట్టబడింది.

నివాస ఆస్తికి కీలను అప్పగించే ముందు అద్దెదారులు UKలో నివసించడానికి అర్హులా కాదా అని భూస్వాములు తనిఖీ చేయవలసి ఉంటుంది.

హోమ్ ఆఫీస్ ప్రచురించిన మార్గదర్శకంలో రైట్ టు అద్దె పథకం యొక్క ముఖ్య లక్ష్యాలు నిర్దేశించబడ్డాయి.

ఇది ఇలా పేర్కొంది: 'ఇది అక్రమ వలసలను అరికట్టడం మరియు అక్రమ వలసదారులు మా పరిమిత హౌసింగ్ స్టాక్‌ను యాక్సెస్ చేయకుండా మరియు చట్టబద్ధమైన నివాసితులను స్థానభ్రంశం చేయకుండా నిరోధించడం. UKలో ఉండే హక్కు లేని వ్యక్తులు ఇక్కడ స్థిరపడిన జీవితాన్ని ఏర్పరచుకోకుండా నిరోధించడంలో కూడా ఇది సహాయపడుతుంది.'

ఆచరణలో, భూస్వాములు బ్రిటీష్ పౌరులు, EEA లేదా స్విస్ జాతీయులు లేదా UKలో ఉండటానికి వారికి సెలవు మంజూరు చేసినట్లు రుజువు కోసం కాబోయే అద్దెదారులందరినీ అడగడానికి బాధ్యత వహిస్తారు.

అద్దెదారుగా ఉండటానికి దరఖాస్తు చేసుకున్న వ్యక్తి UKలో ఉండటానికి వారి హక్కుకు సంబంధించిన రుజువును అందించలేకపోతే లేదా సంబంధిత పత్రాలు నకిలీవని అనుమానం ఉన్నట్లయితే, యజమాని ఆ విషయాన్ని వీలైనంత త్వరగా హోమ్ ఆఫీస్‌కు నివేదించాలి.

ఒక భూస్వాములు సరైన తనిఖీలు చేయకుండా UKలో నివసించడానికి అర్హత లేని వారిని అనుమతించినట్లయితే గరిష్టంగా £3,000 వరకు జరిమానా విధించబడుతుంది.

రైట్ టు రెంట్ ప్రస్తుతం బర్మింగ్‌హామ్, డడ్లీ, శాండ్‌వెల్, వాల్సాల్ మరియు వోల్వర్‌హాంప్టన్‌లలో ట్రయల్ చేయబడుతోంది.

హోం ఆఫీస్ ప్రతినిధి ఇలా అన్నారు: 'వెస్ట్ మిడ్‌లాండ్స్‌లో మా అనుభవం ప్రకారం, చాలా మంది భూస్వాములు ఇప్పటికే అవసరమైన తనిఖీలను నిర్వహిస్తున్నారు.

'సమానత్వం మరియు మానవ హక్కుల కమిషన్‌తో పాటు భూస్వాముల ప్రతినిధులు మరియు లెట్టింగ్ ఏజెంట్‌లతో కూడిన నిపుణుల ప్యానెల్ జాతీయ స్థాయిలో పథకం యొక్క మొదటి దశ యొక్క మూల్యాంకనాన్ని పర్యవేక్షిస్తుంది.'

జాతీయ భూస్వాముల సంఘం యొక్క రిచర్డ్ బ్లాంకో కొత్త నియమాలు భూస్వాములకు ఏవైనా తీవ్రమైన సమస్యలను కలిగిస్తాయని నమ్మడం లేదు. అతను ఇలా అన్నాడు: 'భూస్వాములు ఏదైనా సందర్భంలో అద్దె తనిఖీలు చేయాలి, కాబట్టి అద్దె హక్కు యొక్క అవసరాలు భారంగా ఉండకూడదు. అనేక విధాలుగా, ఇది తెలివైన చొరవ. కొంతమంది భూస్వాములు ఎందుకు ఆత్రుతగా ఉన్నారో నేను మెచ్చుకోగలను, కానీ ఇది సరళమైన ప్రక్రియ.'

వివక్ష కోసం ఒక చార్టర్? 

అనేక మంది భూస్వాములు సమానత్వ చట్టాన్ని ఉల్లంఘించడం ద్వారా చట్టవిరుద్ధంగా వ్యవహరించవచ్చని విమర్శకులు విశ్వసిస్తున్నారు.

వెంటనే UK పౌరులుగా కనిపించని వారి నుండి దరఖాస్తులను తీసివేయడం ద్వారా కొంతమంది భూస్వాములు సురక్షితంగా ఆడతారని వారు భయపడుతున్నారు.

£3,000 జరిమానా ముప్పు కొంతమంది భూస్వాములను చట్టవిరుద్ధంగా దేశంలో ఉండవచ్చని భావించే వ్యక్తులను అనుమతించకుండా నిరోధించడానికి ప్రేరేపించవచ్చు, కానీ ఇది అనుమతించబడదు.

హోమ్ ఆఫీస్ గైడెన్స్, రైట్ టు రెెంట్ స్కీమ్ జాతి వివక్షకు కారణం కాదని స్పష్టం చేసింది.

ఏదైనా భూస్వామి లేదా లెట్టింగ్ ఏజెంట్ అనుమానం ఆధారంగా ఎవరికైనా ఇంటిని ఇవ్వడానికి నిరాకరించినా, బహుశా వారి రంగు, పేరు లేదా ఉచ్చారణ కారణంగా, చట్టాన్ని ఉల్లంఘిస్తారు - అయినప్పటికీ భూస్వామి వివక్ష చూపుతున్నారని నిరూపించడం దాదాపు అసాధ్యం. కొన్ని సమూహాలు

దుర్బలమైన కౌలుదారులను అపఖ్యాతి పాలైన భూస్వాముల చేతుల్లోకి నెట్టడానికి ఈ నియమాలు ఉపయోగపడతాయని మరికొందరు అంటున్నారు.

వారిలో క్రిస్ టౌన్, రెసిడెన్షియల్ ల్యాండ్‌లార్డ్స్ అసోసియేషన్ వైస్ చైర్ కూడా ఉన్నారు. అతను ఇలా అన్నాడు: 'ఇది దంతాలు లేని పులి. సరైన పత్రాలు లేనందున తిరస్కరించబడిన దరఖాస్తుదారుడు బ్లాక్ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించి, ప్రమాదకరమైన ఆస్తులకు దారితీసే అవకాశం ఉందని దీని అర్థం.

'సురక్షిత గృహాలను అందించగల చట్టబద్ధమైన భూస్వాములకు ఇది ఆటంకం కలిగిస్తుంది.'

ఇతర భూస్వాములు, నకిలీ పత్రంగా మారిన దానిని అంగీకరిస్తే జరిమానాను ఎదుర్కోవాల్సి ఉంటుందనే ఆందోళనతో, పాస్‌పోర్ట్‌ను మాత్రమే సాక్ష్యంగా అంగీకరించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.

పాస్‌పోర్ట్ లేని విదేశీ వ్యక్తులను పక్కన పెడితే, ఈ విధానం వల్ల పాస్‌పోర్ట్ లేని తొమ్మిది మిలియన్ల ఆంగ్ల మరియు వెల్ష్ పౌరులలో ఎవరినైనా ఒకరికి £72.50 చెల్లించలేని పరిస్థితి ఏర్పడుతుంది.

పెద్ద మొత్తంలో జరిమానా విధిస్తామనే భయంతో యజమానులు ఏజెన్సీలను నియమించి తనిఖీలు చేపట్టి ఖర్చును అద్దెదారులకు అప్పగిస్తే అద్దెలు పెరిగే అవకాశం ఉందనే వాదన కూడా ఉంది.

భూస్వాములు నిబంధనలకు ఎలా కట్టుబడి ఉంటారు? 

'సరళమైన డాక్యుమెంటరీ తనిఖీలు' చేయడమే వారి బాధ్యత కాబట్టి భూస్వాములు ఆందోళన చెందాల్సిన పని లేదని హోం ఆఫీస్ పేర్కొంది.

పాస్‌పోర్ట్, వీసా, రెసిడెన్స్ పర్మిట్ లేదా బయోమెట్రిక్ రెసిడెన్స్ పర్మిట్ వంటి గుర్తింపు పొందిన పత్రాన్ని చూడటం మరియు దాని కాపీని తయారు చేయడం వంటివి ఇందులో ఉంటాయి.

BRPలు తమ వీసాను పొడిగించుకోవాలని లేదా UKలో స్థిరపడాలని చూస్తున్న EEA యేతర వలసదారులందరికీ ఉపయోగం కోసం పరిచయం చేయబడుతున్నాయి మరియు కార్డ్ హోల్డర్ యొక్క వేలిముద్రలు మరియు పాస్‌పోర్ట్-రకం ఫోటో కూడా ఉంటాయి.

UKలో ఉండటానికి హక్కు రుజువుగా సమర్పించబడిన ఏదైనా పత్రం గడువు తేదీని కలిగి ఉంటే, భూస్వామి తగిన సమయంలో తదుపరి తనిఖీని నిర్వహించవలసి ఉంటుంది.

అదేవిధంగా, కౌలుదారు ఇప్పటికీ దేశంలోనే ఉండటానికి చట్టబద్ధంగా అర్హులని నిర్ధారించడానికి భూస్వాములు ప్రతి 12 నెలలకు తదుపరి తనిఖీలను చేపట్టాలని హోమ్ ఆఫీస్ సిఫార్సు చేస్తుంది మరియు తద్వారా జరిమానా విధించే ప్రమాదాన్ని నివారించవచ్చు.

ఒక కౌలుదారు తదుపరి తనిఖీలో విఫలమైతే, యజమాని వారిని తొలగించాల్సిన అవసరం లేదు, కానీ వీలైనంత త్వరగా ఆ విషయాన్ని అధికారులకు నివేదించాలి.

పత్రం యొక్క చట్టబద్ధతపై ఏవైనా అనుమానాలు ఉన్న భూస్వాములు కాపీలను తయారు చేసి, వాటిని ఎవరు మరియు ఎప్పుడు సమర్పించారు అనే రికార్డుతో పాటు వాటిని హోమ్ ఆఫీస్‌కు పంపాలి.

ఈ కఠినమైన ఆవశ్యకతలు ఉన్నప్పటికీ, అద్దెకు తీసుకునే హక్కు చెక్‌లు 18 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న అద్దెదారులను కవర్ చేయవు.

ఇది ప్రాసెస్ ద్వారా వారికి మార్గనిర్దేశం చేస్తుంది, ఏ పత్రాలను అడగాలి మరియు ఏమి చూడాలి. మరిన్ని సలహాలు కోరుకునే భూస్వాముల కోసం హెల్ప్‌లైన్ కూడా ఉంది, 0300 0699799 డయల్ చేయడం ద్వారా దీన్ని సంప్రదించవచ్చు.

మరిన్ని వార్తలు మరియు అప్‌డేట్‌ల కోసం, మీ వీసా అవసరాలతో సహాయం లేదా ఇమ్మిగ్రేషన్ లేదా వర్క్ వీసా కోసం మీ ప్రొఫైల్ యొక్క ఉచిత మదింపు కోసం ఇప్పుడే సందర్శించండి www.y-axis.com