'NYని మేల్కొల్పుతున్న ఇజ్రాయెలీలు, కెనడియన్లు, భారతీయులు'

"మా మార్కెట్ బాగానే ఉంది, బహుశా ప్రపంచంలోనే అత్యుత్తమమైనది. న్యూయార్క్ ఉంది మరియు ఆ తర్వాత మిగిలిన రాష్ట్రం కూడా ఉంది" అని న్యూయార్క్ యొక్క ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ కార్పొరేషన్ మాక్‌లోవ్ ప్రాపర్టీస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు ఛైర్మన్ విలియం మాక్‌లో సెవెంత్ వార్షిక ఫోరమ్‌లో చెప్పారు. రియల్ డీల్ – యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ మ్యాగజైన్‌లలో ఒకటి. ఈ సమావేశం వారాంతంలో లింకన్ సెంటర్‌లో 1,600 మంది రియల్టర్ల గుంపుతో జరిగింది, న్యూయార్క్‌లోని లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు జీవం పోస్తున్నట్లు అందరూ అంగీకరించినట్లు కనిపించారు. 2010లో న్యూయార్క్‌లో బిల్డింగ్ బ్లాక్‌ల విక్రయాలు అంతకుముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే రెట్టింపు అయ్యాయని, ముఖ్యంగా గూగుల్ యొక్క $1.8 బిలియన్ల మెగా డీల్ వెలుగులో ఉన్నట్లు సమావేశంలో సమర్పించబడిన గణాంకాలు చూపిస్తున్నాయి. మూడు సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా ఆఫీస్ ఆక్యుపెన్సీ పెరుగుతోంది మరియు నగరంలోని అపార్ట్‌మెంట్లు వాటి గరిష్ట ధరల కంటే కేవలం 14% తక్కువగా ఉన్నాయి. అద్దె మార్కెట్, ప్రస్తుతానికి, స్థిరత్వం యొక్క సంకేతాలను చూపుతోంది, ఎందుకంటే ఆస్తి కొనుగోలు మరియు అద్దెకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడానికి ప్రజలు భయపడుతున్నారు. 'మీరు చాలా మంది ఇజ్రాయెల్ పెట్టుబడిదారులను చూస్తున్నారు' "ఇతర మార్కెట్లలోని అనిశ్చితి మరియు ప్రధానంగా యూరో సంక్షోభం ప్రజలను న్యూయార్క్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టేలా చేస్తున్నాయి" అని న్యూయార్క్‌లోని పురాతన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలలో ఒకటైన వార్‌బర్గ్ రియాల్టీ పార్టనర్‌షిప్ అధ్యక్షుడు ఫ్రెడరిక్ పీటర్స్ అన్నారు. "మా కొనుగోలుదారులు చాలా మంది US వెలుపల నుండి వస్తున్నట్లు మేము చూస్తున్నాము." రియల్ ఎస్టేట్‌లో నైపుణ్యం కలిగిన మరియు ఈవెంట్ స్పాన్సర్‌లలో ఒకరైన హెరిక్ ఫెయిన్‌స్టెయిన్ న్యాయ సంస్థ నుండి జోనాథన్ అడెల్స్‌బర్గ్ ఇలా అన్నారు: "మేయర్ విదేశీ పెట్టుబడులను ప్రోత్సహిస్తున్నారు మరియు ఈ రోజు మనం ఇజ్రాయెల్, దక్షిణ అమెరికా, భారతదేశం మరియు ముఖ్యంగా కెనడా నుండి చాలా మంది విదేశీ పెట్టుబడిదారులను చూస్తున్నాము. కెనడియన్ డాలర్ బలపడుతోంది." ఆర్కిటెక్ట్ డేనియల్ గోల్డ్‌నర్ మాట్లాడుతూ, "ఇజ్రాయెల్ వ్యాపారవేత్తలు న్యూయార్క్‌కు భారీగా చేరుకోవడం చూస్తున్నాం. దీనికి కారణం ఏమిటో నాకు తెలియదు." "ధరలు పడిపోయిన మాట వాస్తవమే, కానీ అభివృద్ధి మరియు భవనం దాదాపుగా నిలిచిపోయాయి" అని HAP యొక్క నిర్ అమ్జల్ వెల్లడించారు. "బ్యాంకులు క్రెడిట్ ట్యాప్‌ను మూసివేసాయి మరియు బ్యాంకులతో పని చేయడానికి అలవాటు పడిన అమెరికన్లు తమ సొంత జేబుల్లో త్రవ్వడం గురించి ఆలోచించలేరు. ఇజ్రాయెల్‌లు తమ స్వంత డబ్బుతో పని చేయడం అలవాటు చేసుకున్నారు." బ్రూక్లిన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ BNYMLSకి చెందిన రిచ్ షుల్‌హాఫ్ రెడ్ హుక్‌ను సిఫార్సు చేస్తున్నారు - ఇది మాన్‌హట్టన్ యొక్క ఆర్థిక జిల్లాకు దూరంగా తూర్పు నది ఒడ్డున ఉన్న ఓడరేవు పొరుగు ప్రాంతం. "ఈ సంవత్సరం, బ్రూక్లిన్‌లో అమ్మకాలు 6% మరియు ధరలలో 4% పెరుగుదలను మేము చూశాము" అని అతను చెప్పాడు. "ప్రతిదీ విపరీతమైన వేగంతో జరుగుతోంది - ఒక పొరుగు ప్రాంతం వేడిగా మారిన తర్వాత, ధరలు పెరుగుతాయి మరియు అది తదుపరి పరిసరాల్లో ఉంటుంది. "ప్రజలు బ్రూక్లిన్‌ను ఇష్టపడతారు ఎందుకంటే ఇది చాలా పొరుగున ఉంటుంది. పిల్లలు వీధుల్లో ఆడుకోవచ్చు మరియు మీ పొరుగువారు ఎవరో మీకు తెలుసు."

'ప్రధాన స్థానాల్లో పెద్ద భవనాలపై పెట్టుబడి'

స్థానిక యూదు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యవస్థాపకుడు జీన్ లూక్ బుట్‌బుల్, దిగువ మాన్‌హట్టన్‌లో మంచి ఒప్పందాల కోసం చూస్తున్నానని, అయితే అవి రావడం కష్టమని చెప్పాడు. "ఇది గడ్డివాములో వజ్రం కోసం వెతుకుతున్నట్లుగా ఉంది." బుట్బుల్ తాను $30-$300 మిలియన్ల పరిధిలో ప్రాజెక్ట్‌లను కోరుతున్నానని మరియు ప్రస్తుత వాతావరణంలో "ఇంకా ఎవరూ వినని ప్రాజెక్ట్‌లను మీరు కనుగొనవలసి ఉంటుంది" అని వివరించారు. ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ కన్సల్టెంట్ మరియు స్థానిక టీవీలో వ్యాఖ్యాత, మెగా-ప్రాజెక్ట్‌లపై ఆసక్తి ఉన్న డాక్టర్ రోజర్ హన్‌వెహ్ర్, న్యూయార్క్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఉత్తమమైన ప్రదేశాలు నది వెంబడి మంచి ప్రదేశాలలో ఉన్న పెద్ద భవనాలు అని అన్నారు. "వారు చెప్పినట్లు - లొకేషన్, లొకేషన్, లొకేషన్. కొంతమంది డెవలపర్ వచ్చి ఆ ప్రాంతాన్ని బెవర్లీ హిల్స్‌గా మారుస్తారనే భావనతో డంప్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం తప్పు." తాలి షామీర్ 22 నవంబర్ 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html