ఐరోపాలో గోల్డెన్ వీసా కార్యక్రమాలు

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో అనేక గోల్డెన్ వీసా పథకాలను యూరోపియన్ దేశాలు ప్రారంభించాయి. ప్రతి ఒక్కరూ రియల్ ఎస్టేట్‌లో అర్హత సాధించడానికి వివిధ స్థాయిల పెట్టుబడిని కలిగి ఉంటారు, కానీ మరీ ముఖ్యంగా వివిధ ప్రోగ్రామ్‌ల నివాసం మరియు పౌరసత్వ ప్రయోజనాలు చాలా మారవచ్చు. ప్రతి ప్రోగ్రామ్‌లోని ముఖ్యమైన అంశం రియల్ ఎస్టేట్‌లో నిర్దిష్ట స్థాయి పెట్టుబడికి లోబడి రెసిడెన్సీ వీసా మంజూరు చేయడం. సంబంధిత దేశంలో. యూరోపియన్ స్కీమ్‌ల ప్రయోజనం ఏమిటంటే, వీసాని కలిగి ఉండటానికి మరియు పునరుద్ధరించడానికి సంబంధిత దేశంలో నివసించాల్సిన అవసరం లేదు. పునరుద్ధరణ కోసం చాలా సందర్భాలలో కనీస సందర్శన అవసరాలు ఉన్నాయి, సాధారణంగా ప్రతి రెండు సంవత్సరాలకు రెండు వారాల కంటే తక్కువ. నివాసం ఉండవలసిన అవసరం లేకపోవడం వల్ల వారు నివసిస్తున్న దేశాన్ని విడిచిపెట్టే ఉద్దేశం లేని పెట్టుబడిదారుల మొత్తం మార్కెట్‌కు ప్రోగ్రామ్‌లను తెరిచింది. చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు తరచుగా వ్యాపారం లేదా విశ్రాంతి తీసుకునేవారు. కొన్ని ప్రోగ్రామ్‌లు స్కెంజెన్ వీసా మంజూరు చేయడాన్ని ప్రారంభిస్తాయి మరియు EU స్కెంజెన్ వీసా జోన్ అంతటా తరచుగా ప్రయాణించే వ్యక్తులకు ఇది చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, తద్వారా ప్రయాణ వీసాలను పునరుద్ధరించాల్సిన అవసరాన్ని నివారించవచ్చు. సైప్రస్ వంటి కొన్ని దేశాలు స్కెంజెన్ జోన్ వెలుపల ఉన్నందున మళ్లీ జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక వేయడం అవసరం. భౌతికంగా అక్కడ ఉన్న ఆస్తులు మినహా పెట్టుబడిదారులను ఆ దేశం కోసం పన్నుల బారి నుండి బయట ఉంచుతుంది. కానీ అనేక దేశాలకు అనిశ్చిత సమయాల్లో గోల్డెన్ వీసాను కలిగి ఉండటం భవిష్యత్తు కోసం బీమా పాలసీగా పనిచేస్తుంది. రెసిడెన్సీ వీసా మంజూరు చేసిన తర్వాత, పెట్టుబడిదారు వీసా పునరుద్ధరించబడినంత కాలం, హోల్డర్ మరియు తరచుగా వారి కుటుంబం ఆ దేశంలో నిరవధికంగా నివసించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. పౌరసత్వం మరియు యూరోపియన్ పాస్‌పోర్ట్ పౌరసత్వం మరియు పాస్‌పోర్ట్ మంజూరు విషయానికి వస్తే, వివిధ యూరోపియన్ దేశాల మధ్య కార్యక్రమాలు విభిన్నంగా ఉంటాయి. కొంతమందికి, ఉదాహరణకు స్పెయిన్, పౌరసత్వాన్ని మంజూరు చేసే ముందు దేశంలో శాశ్వత నివాసం అవసరం. పోర్చుగల్ వంటి ఇతరాలు, సమయ ప్రమాణం మరియు అవసరాలలో మరింత అనువైనవి కావు. వ్యక్తిగత EU దేశం యొక్క పౌరసత్వంతో EU యొక్క పౌరసత్వం వస్తుంది. EU యొక్క వ్యవస్థాపక సూత్రాలలో ఒకటి దాని పౌరుల స్వేచ్ఛా ఉద్యమం. దీని అర్థం యూరోపియన్ యూనియన్‌లో ఎక్కడైనా నివసించే, పని చేసే లేదా చదువుకునే హక్కు. ఇందులో యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్‌తో సహా అన్ని సభ్యదేశాలు ఉన్నాయి. కుటుంబ చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు కుటుంబ సభ్యులకు వీసాలు మంజూరు చేయడం అనేది కీలకమైన అంశం. మళ్ళీ, ప్రోగ్రామ్‌లు భిన్నంగా ఉండవచ్చు, కానీ సాధారణంగా భాగస్వాములు మరియు ఆధారపడిన పిల్లలు, కొన్నిసార్లు పూర్తి-సమయం విద్యలో ఉన్నవారు చేర్చబడతారు. కుటుంబ సభ్యులు ఈ ప్రమాణాలకు వెలుపల ఉన్నట్లయితే, కొన్ని దేశాలలో అనేక పెట్టుబడులను ఒక ఆస్తిగా కలపడం సాధ్యమవుతుంది: ఉదాహరణకు, రెండు €500,000 పెట్టుబడులు కలిపి €1 మిలియన్ ఆస్తిగా లేదా బహుళ ఆస్తులు కలిపి €500,000 పెట్టుబడిగా మారతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి పెట్టుబడిదారులకు భద్రత మరియు పెట్టుబడి రాబడి కీలకం. ఆస్తిలో నివసించడానికి లేదా ఉపయోగించాలనే ఉద్దేశ్యం లేకుండా వీసా పెట్టుబడి కోసం చాలా ఆస్తులను కొనుగోలు చేస్తారు. దీర్ఘ-కాల మూలధన లాభం, అద్దె రాబడి మరియు ఆస్తి నిర్వహణను సాధించడానికి సరైన ఆస్తిని పొందడం కోసం ఈ ప్రాంతంలో సలహాలను పొందడం చాలా ముఖ్యం, ఇది పెట్టుబడిదారుడు ముందుకు వెళ్లడానికి చురుకుగా పాల్గొనకుండా చేస్తుంది. అద్దెకు సరైన ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. కొన్ని తీర ప్రాంతాలు లేదా గోల్ఫ్ రిసార్ట్‌లు హాలిడే రెంటల్‌కు మంచివి, అద్దెల మధ్య యజమాని ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తాయి - ఇది ఆదాయంతో కూడిన జీవనశైలి ఎంపిక. నగరాల్లోని ఆస్తిని అద్దె అంతరాలు లేకుండా ఎక్కువ కాలం ఉంచవచ్చు కానీ వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం కొన్ని అవకాశాలను అందిస్తాయి. కొన్ని ప్రాపర్టీలపై గ్యారెంటీడ్ రెంటల్ స్కీమ్‌లు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ప్రతి సంవత్సరం అనేక వారాలు మరియు గ్యారెంటీ దిగుబడిని అందిస్తాయి. మార్కెట్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరియు చక్రంలో దాని పాయింట్ దేశాల మధ్య భిన్నంగా ఉంటుంది. సాధారణంగా, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పోస్ట్-క్రెడిట్ సంక్షోభం 20 శాతం నుండి 30 శాతానికి క్షీణించాయి మరియు ఇప్పుడు మలుపు చూస్తున్నాయి. బార్సిలోనా, మాడ్రిడ్ మరియు లిస్బన్ వంటి నగరాలు పెట్టుబడిదారులకు అవకాశాలను అందిస్తాయి. లిస్బన్‌లో, ఈ సంవత్సరం 1,000 వీసాలకు డిమాండ్ €500,000 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధరల వద్ద మార్కెట్‌ను తరలించడం ప్రారంభించింది. సరఫరా లేకపోవడంతో ధరలు పెరగడం మొదలైంది. అవసరాలు ఆఫర్‌లో ఉన్న EU ప్రోగ్రామ్‌లు చాలా తక్కువ అడ్డంకులను అందిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్‌లో కనీస పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత (ఉదాహరణకు స్పెయిన్ లేదా పోర్చుగల్‌లో €500,000, సైప్రస్‌లో €300,000, గ్రీస్‌లో €250,000) పెట్టుబడిదారులు సంతృప్తి చెందడానికి చాలా తక్కువ ప్రమాణాలు ఉంటాయి. అవసరాలు తప్పనిసరిగా నేర చరిత్ర లేకపోవడం, మునుపు EU స్కెంజెన్ వీసా దేశాలకు ప్రవేశాన్ని తిరస్కరించకపోవడం మరియు తగినంత వైద్య బీమా కలిగి ఉండటం. ప్రాసెస్ ప్రక్రియ చాలా సూటిగా ఉంటుంది. ఇది దేశం వారీగా మారవచ్చు కానీ పోర్చుగల్ ఉపయోగించడానికి మంచి ఉదాహరణ. తరచుగా దేశాన్ని సందర్శించడానికి కొన్ని రోజులు కేటాయించడం మంచిది. ఈ సందర్శన సమయంలో, మీ సలహాదారు మీతో రియల్ ఎస్టేట్ ఎంపికలను వీక్షించవచ్చు మరియు క్లయింట్ కోసం నేరుగా వ్యవహరించే న్యాయవాదులను కలుసుకోవచ్చు. దేశంలో ఉన్నప్పుడు బ్యాంక్ ఖాతాను సెటప్ చేయడం మరియు వేలిముద్ర మరియు ఫోటో తీయడం కోసం ఇమ్మిగ్రేషన్ అధికారులను సందర్శించడం చాలా ముఖ్యం. ఆ తర్వాత, నియమిత న్యాయవాదులు ఆస్తి కొనుగోలు ప్రాసెసింగ్ మరియు తదనంతరం వీసా మంజూరులో శ్రద్ధ వహించగలరు. ఆస్తి కొనుగోలు తర్వాత రెసిడెన్సీ వీసా పొందడానికి సాధారణంగా 4–8 వారాలు పట్టవచ్చు.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/