విదేశీయుల స్వీటెనర్: ఇల్లు కొనండి, వీసా పొందండి

విదేశీయులు ఉద్యోగాలను సృష్టించే కొత్త వ్యాపారాలలో పెట్టుబడులు పెట్టినట్లయితే USలోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతించే ప్రస్తుత వీసా ప్రోగ్రామ్‌లను ఈ చర్య పూర్తి చేస్తుంది. అనేక మంది అమెరికన్ గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఉద్యోగాల గురించి ఆందోళన చెందుతున్నందున లేదా వారి ప్రస్తుత ఇంటిని విక్రయించడానికి పెద్ద నష్టాన్ని చవిచూడాల్సి వచ్చినందున, అనేక మంది అమెరికన్ గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారు వెనుకంజ వేస్తున్నప్పుడు, ఈ చొరవ అదనపు జాబితాను అందించడంలో సహాయపడుతుందని మద్దతుదారులు విశ్వసిస్తారు.

"ఫెడరల్ ప్రభుత్వానికి నికెల్ ఖర్చు లేకుండా మరింత డిమాండ్‌ను సృష్టించడానికి ఇది ఒక మార్గం," సేన్. షుమర్ ఒక ఇంటర్వ్యూలో చెప్పారు. అంతర్జాతీయ కొనుగోలుదారులు USలో సుమారు $82 బిలియన్లు ఉన్నారు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ డేటా ప్రకారం, మార్చితో ముగిసే సంవత్సరానికి రెసిడెన్షియల్ రియల్-ఎస్టేట్ అమ్మకాలు, మునుపటి సంవత్సరం కాలంలో $66 బిలియన్ల నుండి పెరిగాయి. MDA డేటాక్విక్ ప్రకారం, జూలై నెలలో విదేశీ కొనుగోలుదారులు మియామిలోని మొత్తం గృహాల విక్రయాలలో కనీసం 5.5% మరియు ఫీనిక్స్ గృహాల విక్రయాలలో 4.3% ఉన్నారు. USకు వలస వస్తున్న విదేశీయులు సాధారణ ప్రక్రియ ద్వారా సాధారణ వర్క్ వీసా పొందితే తప్ప కొత్త వీసాతో వారు ఇక్కడ పని చేయలేరు. వారు జీవిత భాగస్వామిని మరియు 18 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న పిల్లలను తీసుకురావడానికి అనుమతించబడతారు, అయితే వారు తమ ఆస్తులను విక్రయించిన తర్వాత కొత్త వీసాపై చట్టబద్ధంగా దేశంలో ఉండలేరు. ఇతర వీసాల కోసం వేచి ఉన్న వారిని స్థానభ్రంశం చేయకుండా ఉండేలా ప్రస్తుత ప్రోగ్రామ్‌ల నుండి వేరుగా ఉండే వీసాలను ఈ నిబంధన సృష్టిస్తుంది. హోమ్-బైయర్ వీసా ప్రోగ్రామ్‌పై ఎటువంటి పరిమితి ఉండదు. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ ప్రకారం, గత సంవత్సరంలో, కెనడియన్లు విదేశీ గృహ కొనుగోలుదారులలో నాలుగింట ఒక వంతు ఉన్నారు మరియు చైనా, మెక్సికో, గ్రేట్ బ్రిటన్ మరియు భారతదేశం నుండి కొనుగోలుదారులు మరో త్రైమాసికంలో ఉన్నారు. కొన్ని దేశాల నుండి కొనుగోలుదారుల కోసం, నిర్బంధ ఇమ్మిగ్రేషన్ నియమాలు "ఖచ్చితంగా ఇక్కడ కొనుగోలు చేయడానికి ప్రతిబంధకంగా ఉంటాయి" అని ఫ్లాలోని వెరో బీచ్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సాలీ డేలీ చెప్పారు. ఈ సంవత్సరం తన అమ్మకాలలో మూడింట ఒక వంతు విదేశీయులకు వెళ్లినట్లు ఆమె అంచనా వేసింది, ఇది ఆల్ టైమ్ హై. "వారు లేకుండా, మేము స్తబ్దుగా ఉంటాము," శ్రీమతి చెప్పింది. డేలీ. "వారు కాంట్రాక్టర్లను నియమించుకుంటున్నారు, ఫర్నిచర్ కొనుగోలు చేస్తున్నారు మరియు వారు జాబితాను తగ్గించడం ద్వారా మార్కెట్‌ను సరిదిద్దడంలో కూడా సహాయం చేస్తున్నారు." మార్చిలో, ఒంటారియోలోని లేక్‌ఫీల్డ్‌కు చెందిన కెనడియన్ హ్యారీ మోరిసన్, వెరో బీచ్‌లోని ఒక గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో నాలుగు పడక గదుల వెకేషన్ హోమ్‌ను కొనుగోలు చేశాడు. "ఇంటి ధరలు తగ్గుతున్నాయి, మారకం రేటు చాలా అనుకూలంగా ఉంది" అని Mr. Ms నుండి మొదట ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన మోరిసన్. నాలుగు సంవత్సరాల క్రితం డాలీ. ప్రత్యేక వీసా మిస్టర్ వంటి కెనడియన్ కొనుగోలుదారులను అనుమతిస్తుంది. మోరిసన్ USలో ఎక్కువ సమయం గడపడానికి, "వీసా వల్ల నాకు ఏ ఇతర ప్రయోజనం ఇస్తుందో" తనకు ఖచ్చితంగా తెలియదని చెప్పాడు. ఈ ఆలోచనకు వారెన్ బఫ్ఫెట్‌తో సహా కొంతమంది ఉన్నత స్థాయి మద్దతుదారులు ఉన్నారు, ఈ వేసవిలో గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఎక్కువ మంది "ధనవంతులైన వలసదారులను" ప్రోత్సహించాలనే ఆలోచనను రూపొందించారు. "మీరు మీ ఇమ్మిగ్రేషన్ విధానాన్ని మార్చాలనుకుంటే, మీరు 500,000 కుటుంబాలను అనుమతించాలి, కానీ వారు గణనీయమైన నికర విలువ మరియు ప్రతిదీ కలిగి ఉండాలి, మీరు చాలా త్వరగా విషయాలను పరిష్కరిస్తారు," Mr. ఆగస్ట్‌లో PBS యొక్క చార్లీ రోజ్‌కి ఇచ్చిన ఇంటర్వ్యూలో బఫ్ఫెట్ చెప్పారు. ఈ కొలత కొనుగోలుదారుల మనస్తత్వశాస్త్రం చుట్టూ తిరగడానికి కూడా సహాయపడుతుందని తనఖా-బాండ్ మార్గదర్శకుడు లూయిస్ రానియెరి చెప్పారు. మరిన్ని పరిష్కారాలు అవసరమయ్యే హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం "ట్రయాజ్"ని ప్రోగ్రాం సూచిస్తుందని ఆయన అన్నారు. కానీ ఇతర ఇండస్ట్రీ ఎగ్జిక్యూటివ్‌లు ఈ ప్రతిపాదనను సందేహంతో స్వాగతించారు. విదేశీ కొనుగోలుదారులకు గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి "ప్రోత్సాహం అవసరం లేదు" అని కోల్డ్‌వెల్ బ్యాంకర్ మరియు సెంచరీ 21 రియల్-ఎస్టేట్ బ్రాండ్‌లను కలిగి ఉన్న రియాలజీ కార్ప్ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ రిచర్డ్ స్మిత్ అన్నారు. "కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న చాలా మంది అమెరికన్లు మా వద్ద ఉన్నారు. మనం ఆర్థిక వ్యవస్థను చక్కదిద్దాలి." విదేశీయులతో ప్రసిద్ధి చెందిన శాన్ మారినో, కాలిఫోర్నియా వంటి ప్రత్యేక మార్కెట్‌లలో ఈ కొలత మరింత లక్ష్య ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. చాలా మంది చైనీస్ కొనుగోలుదారులు వీసాలు పొందడంలో ఇబ్బంది పడుతున్నందున సులభతరమైన ఇమ్మిగ్రేషన్ నియమాలు "విపరీతమైనవి" అని స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మాగీ నవారో చెప్పారు. కుమారి. Navarro ఇటీవల మైనింగ్ పరిశ్రమలో పనిచేస్తున్న ఒక చైనీస్ జాతీయుడికి అడిగే ధర కంటే దాదాపు 1.67% ఎక్కువ $8 మిలియన్లకు ఇంటిని విక్రయించింది. నిక్ టిమిరాస్ 20 అక్టోబర్ 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj