US గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి విదేశీయులను బిల్లు ప్రోత్సహిస్తుంది

అమెరికన్ వినియోగదారులు మరియు ఫెడరల్ ప్రభుత్వం మునిగిపోతున్న USను బెయిల్ చేయలేకపోయాయి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్. ఇప్పుడు సంపన్న చైనీస్, కెనడియన్లు మరియు ఇతర విదేశీ కొనుగోలుదారులు తమ అవకాశాన్ని పొందవచ్చు. రెండు US రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీపై కనీసం $500,000 ఖర్చు చేసే విదేశీయులు యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో నివసించడానికి వీసాలు పొందేందుకు వీలు కల్పించే బిల్లును సెనేటర్లు ప్రవేశపెట్టారు. ఈ ప్రణాళిక కాలిఫోర్నియాకు ఒక వరం కావచ్చు, ఇది విదేశీయులకు, ముఖ్యంగా చైనాకు చెందిన వారికి ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌గా మారింది. దేశవ్యాప్తంగా, మార్చి 82తో ముగిసిన 12 నెలల వ్యవధిలో విదేశీయులు మరియు ఇటీవలి వలసదారులకు రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు మొత్తం $31 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి, ఇది అంతకుముందు సంవత్సరం $66 బిలియన్ల నుండి పెరిగింది, నేషనల్ Assn ప్రకారం. రియల్టర్లు. కాలిఫోర్నియా ఆ అమ్మకాలలో 12% వాటాను కలిగి ఉంది, ఫ్లోరిడా తర్వాత రెండవది. "మొత్తంమీద, లాస్ ఏంజెల్స్ పెట్టుబడిదారులకు సరైన ప్రదేశం," అని బెవర్లీ హిల్స్‌లోని రోడియో రియాల్టీకి చెందిన ఏజెంట్ యాన్‌యాన్ జాంగ్ అన్నారు, అతను సంభావ్య ఖాతాదారులను కలవడానికి సంవత్సరానికి అనేకసార్లు చైనాకు వెళ్తాడు. శాంటా మోనికాలోని ఎంగెల్ & వోల్కర్స్‌లో ఒక బ్రోకర్ అయిన సాండ్రా మిల్లర్, విదేశీ క్లయింట్‌లను అందించే అంతర్జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ, ఇప్పుడు లగ్జరీ మార్కెట్‌లో 10% విదేశీ పెట్టుబడిదారులతో కూడి ఉందని చెప్పారు. ఆమె వాటిని US ఆఫర్ చేస్తుందని అంచనా వేసింది వీసాలు ఆ సంఖ్యను మూడు రెట్లు పెంచుతాయి, అలాగే ఇతర చోట్ల అమ్మకాలకు సహాయపడతాయి. "కాలిఫోర్నియా, ఫ్లోరిడా, న్యూయార్క్, కొలరాడో, హవాయి మరియు టెక్సాస్ - ఆ రాష్ట్రాలు డిమాండ్‌లో భారీ పెరుగుదలను చూస్తాయి" అని ఆమె చెప్పారు. "మొత్తం వెస్ట్‌సైడ్ ఖచ్చితంగా ప్రయోజనం పొందుతుంది." ద్వైపాక్షిక ప్రతిపాదన, అంతర్జాతీయ పర్యాటకులు US సందర్శించడాన్ని సులభతరం చేసే ప్యాకేజీలో భాగమైనది, విదేశీయులు అమెరికన్ వ్యాపారంలో కనీసం $500,000 పెట్టుబడి పెడితే గ్రీన్ కార్డ్‌కు ఫాస్ట్ ట్రాక్‌లో ఉంచే ప్రస్తుత ప్రోగ్రామ్‌ను పోలి ఉంటుంది. కనీసం 10 ఉద్యోగాలను సృష్టిస్తుంది. "అమెరికాకు వచ్చి నివసించాలని చాలా మంది కోరుకుంటున్నారు" అని సేన్ అన్నారు. సేన్‌తో కలిసి గురువారం చట్టాన్ని ప్రవేశపెట్టిన చార్లెస్ షుమెర్ (DN.Y.). మైక్ లీ (R-Utah). "వారు ఇక్కడ డబ్బు ఖర్చు చేస్తారు మరియు పన్నులు చెల్లిస్తారు, మరియు చాలా ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే వారు డిమాండ్‌తో పోలిస్తే ప్రస్తుతం మనకు ఉన్న గృహాల అదనపు సరఫరాను పెంచుతారు మరియు అది మన ఆర్థిక వ్యవస్థను క్రిందికి లాగుతోంది." ఈ చట్టం ప్రతి మూడు సంవత్సరాలకు ఒకసారి పునరుద్ధరించబడే కొత్త ఇంటి యజమాని వీసాను సృష్టిస్తుంది, అయితే ఈ ప్రతిపాదన వారిని పౌరసత్వానికి దారితీయదు. అర్హత పొందడానికి, ఒక వ్యక్తి కనీసం $250,000 ప్రాథమిక నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయాలి మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌పై మొత్తం $500,000 ఖర్చు చేయాలి. ఇతర ఆస్తులను అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. కార్యక్రమం అనేక పరిమితులతో వస్తుంది. తనఖా లేదా గృహ ఈక్విటీ లోన్ అనుమతించబడకుండా, కొనుగోలు నగదు రూపంలో ఉండాలి. మరియు ఆస్తిని దాని ఇటీవలి అంచనా వేసిన విలువ కంటే ఎక్కువగా కొనుగోలు చేయాల్సి ఉంటుంది, షుమెర్ చెప్పారు. కొనుగోలుదారు ప్రతి సంవత్సరం కనీసం 180 రోజులు ఇంటిలో నివసించవలసి ఉంటుంది, దీనికి US చెల్లించాల్సి ఉంటుంది ఏదైనా విదేశీ ఆదాయాలపై ఆదాయపు పన్ను. ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే కొనుగోలుదారులు ఇకపై తాత్కాలిక వీసాకు అర్హులు కాదు. కొనుగోలుదారు USలో నివసించడానికి జీవిత భాగస్వామి మరియు మైనర్ పిల్లలను తీసుకురాగలరు కానీ ఉద్యోగం చేయడానికి వర్క్ వీసా కోసం దరఖాస్తు చేయాలి. కొనుగోలుదారు లేదా ఆధారపడినవారు మెడిసిడ్, మెడికేర్ లేదా సోషల్ సెక్యూరిటీ ప్రయోజనాలను పొందేందుకు అర్హులు కారు. "ఈ బిల్లు ప్రజలను ఉత్పాదకత నుండి పరిమితం చేయదు" అని షుమెర్ చెప్పారు. "ఇది వారు ఇక్కడికి రాకుండా మరియు అమెరికన్లకు వెళ్ళే ఉద్యోగాలను తీసుకోకుండా నిరోధిస్తుంది." బిలియనీర్ పెట్టుబడిదారు వారెన్ బఫ్ఫెట్ మరియు ఇతరులు USను పెంచాలని సూచించారు విదేశీ పెట్టుబడులను ఆకర్షించడం ద్వారా ఆర్థిక వ్యవస్థ. యునైటెడ్ స్టేట్స్ ఆఫ్ అమెరికా చట్టం లేదా VISIT-USA చట్టం నుండి అంతర్జాతీయ పర్యాటకాన్ని ఉత్తేజపరిచేందుకు వీసా మెరుగుదలలు వీసా విధానాలకు అనేక ఇతర మార్పులను చేయడం ద్వారా దీన్ని చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. వాటిలో చైనా పర్యాటకులు బహుళ సందర్శనలను అనుమతించే ఐదేళ్ల వీసాను పొందేందుకు అనుమతిస్తున్నారు. వారు ఇప్పుడు ప్రతి సంవత్సరం కొత్త వీసా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. కెనడియన్లు USలో ఉండడానికి అనుమతించబడతారు వీసా పొందాల్సిన అవసరం లేకుండా 180 రోజుల కంటే ఎక్కువ. షుమెర్ మరియు లీ US నుండి మద్దతునిచ్చారు ఛాంబర్ ఆఫ్ కామర్స్, US ట్రావెల్ Assn. మరియు అమెరికన్ హోటల్ & లాడ్జింగ్ Assn. బిల్లు వివరాలను గురువారం అందుకున్న ఒబామా పరిపాలన మద్దతు పొందడానికి తాను కృషి చేస్తున్నానని షుమర్ చెప్పారు. "చాలా కాలంగా, మేము అడ్డంకులు మరియు అనేక హూప్‌లు మరియు అడ్డంకులను సృష్టించాము, ఇది ఇతర దేశాల నుండి యునైటెడ్ స్టేట్స్‌కు వచ్చే సందర్శకులను వారి డబ్బు ఖర్చు చేయడానికి మరియు ఉద్యోగాలను సృష్టించడానికి నిరోధించడానికి పని చేస్తుంది" అని ఛాంబర్ ఆఫ్ కామర్స్ ప్రెసిడెంట్ థామస్ డోనోహ్యూ చెప్పారు. "ఇది నేటి ఆర్థిక వ్యవస్థలో మనం భరించలేని నష్టం." పెన్సిల్వేనియాలో లగ్జరీ గృహాలను నిర్మించే టోల్ బ్రదర్స్ ఇంక్. యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ ఛైర్మన్ రాబర్ట్ టోల్, విదేశీ గృహ-కొనుగోలుదారుల ప్రతిపాదనకు మద్దతుగా విలేకరులతో కాన్ఫరెన్స్ కాల్‌లో షుమెర్‌తో చేరారు. వ్యాపారాలను ఆకర్షించేందుకు రూపొందించిన పన్ను మినహాయింపులకు భిన్నంగా ఏమీ లేదని ఆయన అన్నారు. జిమ్ Puzzanghera, లారెన్ బీల్ 20 అక్టోబర్ 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story